3-стаен апартамент за продажба в луксозния комплекс „Белгравия“

Нова намалена цена с 68 000 евро от 476 000 на 408 000.

„Лъкшъри Инвестмънт“ ви представя просторен и светъл тристаен апартамент в един от най-луксозните нови комплекси на София – „Belgravia – Apartments“.

Имотът се намира в сграда пред Акт 15 със сертификат за енергийна ефективност Клас А.

📋 Разпределение: Дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, лоджия (8 кв.м.), две бани с тоалетна, мокро помещение, входно антре.

Ключови Характеристики на сградата – Belgravia Apartments:

🏗️ Конструкция

• Монолитна стоманобетонна конструкция
• Проектирана за сеизмичност IX степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник

🧱 Стени

• Външни стени: 38 см Porotherm IZO PROFI с каменна вата
• Топлопроводимост: 0.064 W/mK
• Вътрешни стени: двоен зид Porotherm (12 см + 2 см каменна вата)
• Висока топло и шумоизолация

🪟 Дограма

• Алуминиева дограма Schüco AWS 75 BS.HI
• Троен стъклопакет Guardian
• Топли дистанционери
• Възможност за автоматизирани плъзгащи системи (TipTronic)

🏛️ Фасада

• Вентилируема фасада
• 12 см каменна вата
• Облицовка от естествен варовик (мин. 3 см)
• Метални парапети с антикорозионно покритие ZINGA
• Фасадно LED осветление със сензори

🏠 Покриви и тераси

• Плосък покрив с 20 см XPS изолация (Fibran)
• Хидроизолация KÖSTER (TPO/FPO мембрана)
• Защита с обли камъни
• Тераси с повдигнат под
• Италиански гранитогрес MARAZZI (мразоустойчив)

🌱 Енергийна ефективност

• Сертификат Клас А
• Коефициент на топлопреминаване: 0.16 W/m²K

⚡ Електроинсталации

• Изпълнение по най-високи съвременни стандарти
• Ключове и контакти Legrand
• Видеодомофонни системи Biticino
• Подготовка за Smart Home
• Контрол на достъпа чрез RFID
• Разпознаване на регистрационни номера за автомобилен достъп
• Аварийна сигнализация + озвучаване
• Главни ел. табла извън сградата

🚿 ВиК системи

• Неръждаеми щрангове Viega Sanpress Inox
• Многослойни тръби Viega Smartpress
• Безшумна канализация Pipelife

🔥 Отопление, вентилация и климатизация

• Централна газова инсталация с индивидуални газомери
• Подготовка за индивидуални газови котли
• Подово отопление (всички помещения)
• Подготовка за климатици
• Фиксирани позиции за вътрешни и външни тела

🛗 Общи части

• Входни блиндирани врати Gasperotti
• Настилки от естествен мрамор Dyno
• Високоустойчив мокет
• Винилови тапети и скрито осветление
• Лобита с мрамор, MDF облицовки, камина и мека мебел
• LED осветление
• Асансьори Schindler

🚗 Сутерени и гаражи

• Автоматични гаражни врати Novoferm
• Подгряване на рампите със сензори
• Шлайфан и полиран бетон в паркинг зоните
• Трифазен ток във всички гаражи
• Подготовка за зарядни станции (мин. 16 kW)
• Възможност за двойно паркиране (височина до 3.25 м)

🌳 Двор и околна среда

• Озеленяване с разнообразни растителни видове
• Алеи за разходка
• Детска площадка
• Градинско осветление
• Ограда по целия периметър
• Автоматизирана поливна система
• Настилки и инфраструктура от SEMMELROCK

📍 Допълнителни характеристики

• Перспективна локация с бъдеща метростанция и парк
• Ниско застрояване и големи отстояния
• Панорамни гледки към Витоша и града
• Висок клас изпълнение и smart интеграции

🏡 Идеален дом за семейства, които търсят комфорт, сигурност и връзка с природата, без да се лишават от удобствата на града.

💰 Цена:
• 408 000 евро + 120 000 евро двоен гараж.

Работим с колеги по всички наши оферти!

За повече информация и огледи:

Ирина Драгомирова: +359 897 948 353; email: idragomirova@luxuryinvestment.bg

Всички наши предложения в гр. София, Южното Черноморие и Дубай можете да разгледате на https://luxuryinvestment.bg